RECHERCHE D'INFILTRATION – FAÇADE, TOITURE, TERRASSE, MENUISERIE

Infiltration ou fuite de plomberie : comment faire la différence ?

C'est la première question à trancher. Une humidité dans un mur, un plafond ou un plancher peut avoir deux origines radicalement différentes — et les solutions l'une et l'autre n'ont rien à voir. Engager des travaux de plomberie sur un problème d'infiltration extérieure est une erreur coûteuse, et inversement.

• Corrélation avec la pluie — si l'humidité apparaît ou s'aggrave systématiquement après un épisode pluvieux, en particulier avec vent, l'origine extérieure est fortement probable.
• Compteur stable — si le compteur d'eau ne tourne pas anormalement et que l'installation de plomberie ne présente aucune perte active, une fuite de réseau est peu probable.
• Position du désordre — une humidité en partie haute de mur ou en liaison façade/plancher, loin de tout réseau de plomberie connu, oriente vers une entrée d'eau extérieure.
• Saisonnalité du désordre — un désordre qui disparaît en été et réapparaît à l'automne coïncide avec le cycle des pluies, ce qui renforce l'hypothèse d'une infiltration.

Méthodes d'investigation pour un diagnostic d'infiltration

• Humidimétrie de précision — mesure du taux d'humidité dans les parois, les plafonds et les planchers pour quantifier et cartographier l'étendue du désordre. Permet de distinguer une humidité superficielle d'une humidité de profondeur.
• Thermographie infrarouge — cartographie thermique des parois pour visualiser les zones humides sans ouverture. L'humidité modifie la conductivité thermique des matériaux, créant des différences de température mesurables par la caméra.
• Test de mise en pression sur le réseau — pour exclure formellement une origine plomberie avant de conclure à une infiltration extérieure.
• Tests à la fluorescéine — dans certaines configurations, injection de colorant pour tracer le cheminement de l'eau et confirmer la voie d'entrée.
• Inspection visuelle technique — examen des points sensibles en façade, en toiture, en terrasse et sur les menuiseries pour identifier les désordres visibles compatibles avec les symptômes constatés à l'intérieur.